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景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法 都市再生特別措置法 準防火地域 日影規制有 第1種高度地区(25m) 西部土地区画整理事業区域 建物面積:1階車庫面積約12.42平米含 建ぺい率:法53条第3項2号による加算